Per Jarle Marsli – tips@tastavis.no
Et rekordlavt tilbud av bruktboliger presser prisene opp i Stavanger. Det lover godt for nybyggmarkedet fremover. Dette er overskriften i en artikkel Bente Aasland, Prosjektleder DNB Eiendom Nybygg Stavanger nylig la ut i nyhetsbrevet deres.
– Fra vi la ut “kommer for salg” annonsen på Utsikten Vardeneset merket vi en enorm interesse fra potensielle
kjøpere, forteller Bente. Førstegangskjøperne, de voksne som vil nedskalere i størrelse og de voksne som har ungdommer i hus, viste sterkest interesse. Noen spekulanter som er overbevist om at boligmarkedet i Stavanger skal fortsette å øke, har selvfølgelig også kjøpt.
Hvorfor så stor interesse?
Meglerne Bente og hennes kollega Eiving Chr. Dahl merker at Utsikten skiller seg ut, og det er det mange grunner til. Et nytt boligprosjekt på Vardeneset er sjelden. Et prosjekt som bygges slik som dette, med matbutikk i underetasjen er veldig attraktivt. De to boligbyggene Utsikten består av, kommer automatisk i høyden, uten noen form for gjennomgangstrafikk fra hverken ukjente mennesker eller biler. Når prosjektet er ferdig vil de som bor her bo på et rolig tun for seg selv, og alle kjøperne kan med god samvittighet kjøpe en leilighet som er mindre enn de kanskje hadde sett for seg.
Det er fordi de kan booke selskapslokalet eller gjestehybelen når de skal ha større selskap eller ønsker å tilby et soverom til venner og familie som kommer på besøk. Å tilby selskapslokale i denne størrelse av boligprosjekt er ikke vanlig. Her blir det bygd 34 leiligheter som skal dele på et selskapslokale bestående av stue, kjøkken og et bad. Ifølge nettsiden boligverdi.no har boligprisen steget med over 16% på øvre Tasta siste året. Samlet for 2025 steg prisene med 14% i Stavanger, noe som gjør at det er hektiske visninger, intense budrunder og kuppeforsøk på det som kommer for salg.
– Nå er det kun 19 leiligheter igjen, så salget er bra, får vi vite av Bente. Med de positive prognosene for prisvekst, er det klart at her kan man gjøre en god deal om markedet utvikler seg like positivt som ekspertene mener. Du kan kjøpe en bolig til fastpris, den nye leiligheten vil øke i verdi frem til overtakelse, og samtidig øker din bruktbolig i verdi frem til 2028.
Byggestart
Byggestart meldes når 50% av leilighetene er solgt. Frist på å oppnå dette har vi innen juni 2026, og da blir det overtakelse mot slutten av 2028. Ettersom vi allerede etter kort tid i markedet har solgt 15 leiligheter, vil vi melde byggestart mye tidligere enn forventet. Overtakelsen kan derfor bli noe fremskyndet.
– Bruktboligmarkedet er såpass presset nå, så kjøperne er nærmest desperate, det meste blir solgt etter 1. visning, sier en travel eiendomsmegler før hun løper videre i dagen sin.
